第26页 | 30年后,你拿什么养活自己? | 阅读 ‧ 电子书库

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检视你拥有的资产

回到山脚下,四个人简单吃了些豆腐,喝了点米酒,随后来到附近的桑拿房冲了个澡,睡了个午觉。为了送郑志强回家,钱小俊要路过平昌洞,从那里经过时他发现路边的高级住宅栉比鳞次,就像以前在外国电影里见到的那样,不禁想:“我退休后要是能住进这样的房子该有多好。”

将郑志强送到新村后,钱小俊直接开车回家。回到家后,他马不停蹄地开始统计起自己的财产和负债情况来。目前他所拥有的财产有两年前购置的106平方米的房子,一辆开了3年时间、排气量为2500cc的高级轿车,一个每月定期存入3000元、目前余额为45000元的存折,一项作为应急资金使用的12000元存款。自己的负债则是向银行借贷的120万元购房贷款。

为了弄清现在自己的住房到底市值多少,他进入了房地产专业网站,通过对行情的比较和确认,得知他的住房目前最低报价216万,最高报价258万,两者之间的差价很大。

他决定直接给小区周边的房地产公司打电话,搞清确切价格。

“我在××小区有一套106平方米的房子,现在值多少钱啊?”

“房子在哪一栋,几层?”

“107栋,5层。”

“现在买房的人很少,马上出手有一定难度,如果报价在230万左右,应该还是有买家的,我帮你找找看吧。”

“230万?我房子两年前还是240万元呢,光是房产税、登记税、中介费、装修费这些加起来就有120万了,怎么现在房价竟跌成了230万?”

确认出的结果让钱小俊简直难以置信,当时购买房屋时盘算着最起码房价不会下跌,没想到才两年时间,房价就下跌了4%……尽管政府部门对房地产行业进行了严格的调控,但他的房子既不位于江南区,面积也不大,怎么房价还会下跌这么厉害呢,他陷入迷惘之中。

根据房屋中介的说明,政府下发了一条房地产管理政策,从2007年起拥有两套住房的家庭,如想卖掉其中一套,需要缴纳高达50%的过户所得税。也因此一些条件较差、地理位置不好

的房子不仅没人想买,拥有两套住房的业主也想先卖掉地理位置不很优越的房产。

“这么说我房子的地理位置不大好 ?”

把现在居住的房子卖掉能换来230万的现金,在还清120万元的贷款后,到手的现金不过才110万元,想到这里,一种凄凉感油然而生。回想起自己两年前买下这套房子时,觉得自己虽然买的不是江南区的房子,但年纪轻轻就在首尔市区内买下一套106平方米的房子,有那么一刻真觉得自己是有钱人了。两周前他的大学同学搬进江南区一间面积为106平方米的旧房子,光租金就120万元,而自己将房屋变卖后到手的钱连支付江南区房屋的租金都不够。

钱小俊很想知道自己那辆排气量为2500cc的高级轿车目前价值几许。在二手车交易网站里搜索一番后,钱小俊的心情变得更加沉重。

“18万元买的车,开了还不到3年,怎么会只值96000元?”

难道自己的车真的只值96000元吗,他给网站上公布的二手车从业人员拨了个电话,向对方咨询价格,答案是10万元,比网上的报价高出4000元。就算如此,可还是损失了8万元,等于说在这两年零9个月的时间里,每个月有约2400元(8万÷33个月)的资产就这样白白蒸发了。按照二手车从业者的解释,车在开了2~3年后,贬值最为厉害,过了5年后,会连新车的一半价格都不到。

痴迷于汽车的他在买车时,压根没想过车价会掉得这么厉害。他想起之前决定换辆新车来庆祝自己荣升主管时,他爸爸还曾叮咛过他买车子不是投资,只是一笔消费,劝他一定要买小型车。

钱小俊一边想着,一边一笔笔地仔细整理着自己的资产和负债情况。

最终统计得出的结果是,他目前的净资产为123万元。7年前结婚时父母亲资助了他们30万的租房资金,买房子时又资助了30万,结婚时他通过工作积攒有12万,妻子的积蓄有6万,除却以上资产,从结婚到现在他的净资产增值仅为45万元,也就是说,婚后7年时间,每月仅增加了约5300元。

他感到一阵眩晕,每月5300元虽然不是小数目,但是他和妻子的工资加在一起,每月纯收入能达到35000元,可每月仅攒下5300元,这实在令他大失所望。当然刚结婚那段时间,月薪比现在低一些,但印象中夫妻两人的合计收入也超过了20000元,现在回头一看,自己果真没攒下什么钱。

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