4　策略性介入房地产业，或将带来意外惊喜

4.1　公司房地产项目前景看好

郑州房地产发展潜力看好。郑州作为我国人口第一大省河南省的省会，人口数量约700万，交通区位优势显著，是中原地区唯一的特大中心城市，对周边地区具备极强的辐射能力。2005年的政府工作报告中正式提出“中部崛起”的发展战略，给予河南和郑州历史性的发展机遇。目前，郑州的房价收入比明显低于沿海城市，随着当地居民生活水平的提高和城市化进程的加快，郑州房地产发展潜力巨大。

公司通过控股子公司郑州绿都置业公司策略性进入房地产领域，目前储备的两个房地产项目为郑州金属研究院项目和郑汴路商住项目，基本情况如下：

（1）郑州金属研究院项目。位于中原西路与西环道交叉口西南，占地面积363亩，土地价格38万元/亩，容积率1.4，周边多层均价1700—2000元/平方米。预计销售收入69050万元，利润总额19146万元。

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（2）郑汴路商住项目。位于郑州市管城区内，老商业中心东侧，占地86.7亩，土地价格120万元/亩，容积率2.6，周边小高层均价2800—3200元/平方米。预计销售收入44300万元，利润总额9313万元。